Fazenda Real: Lote Plano na 4ª Etapa ao lado do Clube com Vista para a Baía de Todos os Santos por R$ 185.000,00bairro Fazenda Real 4ª Etapa, terreno 514,64 m²

Se você estava esperando o momento certo para adquirir um terreno extraordinário no Fazenda Real Residence, a sua oportunidade chegou. Por apenas R$ 185.000,00, este lote na 4ª Etapa oferece uma combinação imbatível de preço, topografia perfeita, deslumbrante vista para o mar (Baía de Aratu / Baía de Todos os Santos) e uma configuração de privacidade que poucos terrenos possuem.

O Cenário Perfeito: Vista Mar Permanente e Privacidade Lateral

Este terreno se destaca no mercado por sua posição estratégica e aproveitamento inteligente de espaço:

• Vista Mar Panorâmica: Desfrute diariamente do contraste espetacular entre o verde do campo e o azul do mar da Baía de Todos os Santos e Baía de Aratu.

• 30 Metros de Lateral com a APP: A grande vantagem deste lote é possuir uma de suas laterais margeada por 30 metros de extensão de Área de Preservação Permanente (APP). Isso significa que você tem a garantia definitiva de que não haverá nenhum vizinho colado a você deste lado, assegurando total privacidade, silêncio e um contato único com a natureza nativa.

• Topografia 100% Plana: Com 514,64 m² de área total, o terreno é totalmente plano. Essa característica reduz drasticamente os custos com movimentação de terra, arrimos, terraplanagem e fundação, permitindo que você invista esse capital economizado diretamente no acabamento e na imponência da sua casa.

Localização de Elite: A Poucos Metros do Clube na 4ª Etapa

Morar na 4ª Etapa do Fazenda Real é desfrutar do padrão de infraestrutura mais moderno e seguro de todo o empreendimento:

• Segurança Armada de Alta Performance: Única etapa equipada com portaria blindada, segurança armada 24h e ronda motorizada armada constante.

• Urbanismo e Mobilidade: Ciclovia exclusiva para caminhadas e passeios de bicicleta, além de quebra-molas estrategicamente posicionados para garantir a tranquilidade dos pedestres e a segurança das crianças.

• Pertinho do Clube: Situado a poucos metros da área de lazer central, você pode desfrutar de toda a estrutura de resort fazendo uma curta caminhada.

Infraestrutura Completa do Clube Fazenda Real

• Esportes: Quadras de tênis, campos de futebol society, quadra poliesportiva e academia moderna de musculação.

• Lazer e Social: Complexo de piscinas adulto e infantil, quiosques gourmet com churrasqueiras, grande salão de festas e parques infantis.

• Experiência Fazenda: Lagos para pesca esportiva, trilhas ecológicas, curral com animais, baias para cavalos, passeios de charrete e horta comunitária.

Ficha Técnica e Valores

• Localização: 4ª Etapa, Fazenda Real Residence – Simões Filho / BA.

• Área do Terreno: 514,64 m²

• Topografia: Plano

• Diferenciais: Vista Mar (Baía de Todos os Santos/Aratu) e 30m de limite lateral com APP.

• Valor do Condomínio: R$ 195,00

• IPTU Anual: R$ 570,00

Investimento com Preço de Oportunidade

R$ 185.000,00

A Visão da Especialista: Com a redução para R$ 185.000,00, este lote passa a ser, disparado, a melhor oportunidade de investimento da 4ª Etapa. Terrenos totalmente planos nessa fase já são raros, e encontrar um que traga a segurança jurídica e a privacidade de uma lateral inteira de preservação florestal, somada à belíssima vista para a Baía de Todos os Santos, é um achado. Ideal para quem quer construir rápido e com economia na obra.

Esse lote não vai ficar muito tempo no mercado com esse novo valor. Agende sua visita agora mesmo!

📍 Localização: BR-324, Simões Filho - BA. 📞 71 99260-2446 Júlia Dantas – Corretora de Imóveis (CRECI 28.636)

• Fundo com APP
• Ventilado