1.760 Hectares de Chapadão em Pedra Azul/MG: Oportunidade de Escala e Alta Performance no Eixo da BR-116bairro Zona Rural, área total 1.760,00 Hectares

Se você busca um ativo de escala que combine altitude, topografia e logística, esta é a oportunidade definitiva no nordeste mineiro. Uma infraestrutura natural pronta para o agronegócio de precisão.

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

• Acesso: Apenas 5 km da BR-116 (Rio-Bahia), o principal eixo de escoamento do país.

• Hub Regional: A apenas 100 km de Vitória da Conquista/BA, garantindo acesso imediato a insumos, assistência técnica e mão de obra especializada.

🚀 DIFERENCIAIS QUE POTENCIALIZAM O SEU ROI:

• A "Altitude de Ouro" (1.000m): O clima perfeito para Cafés Especiais (Arábica). A maturação lenta nesta altitude garante notas sensoriais superiores e valorização máxima no mercado de exportação.

• Topografia de Chapadão: Relevo plano que permite mecanização em 100% da área útil, reduzindo custos operacionais e otimizando o uso de maquinário.

• Solo Premium: Terra de primeira qualidade, ideal também para Silvicultura (Eucalipto), com excelente profundidade e resposta produtiva.

• Segurança Jurídica: Propriedade com Georreferenciamento e CAR rigorosamente em dia.

📊 DADOS DO INVESTIMENTO

• Área Total: 1.760 Hectares.

• Valor: R$ 13.000 por hectare.

• Investimento Total: R$ 22.880.000,00.

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Onde o clima e a terra trabalham a favor do seu lucro.