PORTEIRA FECHADA NO OESTE BAIANO: PRODUZA NO 1º DIA EM BAIANÓPOLISbairro Abrantes, área total 600,00 Hectares

A combinação rara de infraestrutura completa, logística premium e tecnologia sustentável.

Por que gastar anos construindo se você pode herdar uma operação montada e lucrativa? Esta fazenda de 600 hectares em Baianópolis é um ativo estratégico para quem busca escala e segurança no maior polo de crescimento do agronegócio brasileiro.

🚀 DIFERENCIAIS QUE GARANTEM SUA RENTABILIDADE:

• Autossuficiência Energética e Hídrica: Com 26 placas de energia solar e dois poços artesianos de alta vazão (20 mil litros/hora total), seus custos fixos são drasticamente reduzidos e sua independência operacional é garantida.

• Logística que Gera Valor: Localização privilegiada a apenas 70km de Barreiras e no corredor de Luís Eduardo Magalhães. Você está dentro do epicentro do escoamento de grãos e da pecuária de alta performance.

• Estrutura de Máquinas Completa: Esqueça as filas de espera e os altos juros de financiamento. O pacote inclui desde tratores e grades novas até veículos de apoio. É entrar e acelerar.

• Pecuária de Precisão e Expansão Agrícola: São 200 hectares já piqueteados e prontos para o gado, além de 280 hectares de cerrado leve com solo de altíssimo potencial para conversão em lavoura ou sistemas irrigados.

🏗️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO:

• Conforto Imediato: Casa sede e casa de caseiro 100% mobiliadas.

• Gestão de Rebanho: Curral de cordoalha moderno, baias para cavalos e ovelhas, além de tanque de peixes e pomar irrigado.

• Segurança Jurídica: Propriedade cercada com 6 fios de arame liso, reserva legal e documentação pronta para transferência.

💰 OPORTUNIDADE DE NEGOCIAÇÃO

Diferente de áreas rígidas, aqui há abertura para negociação. O proprietário está disposto a ouvir propostas de quem reconhece o valor de uma terra pronta e equipada no coração da Bahia.

O OESTE BAIANO NÃO PARA DE VALORIZAR. GARANTA SUA POSIÇÃO NESTE MERCADO.

📞 FALE COM QUEM ENTENDE DO MERCADO:

Julia Dantas | Corretora de Imóveis 📱 (71) 99260-2446 🌐 www.corretorajuliadantas.com.br 🪪 CRECI: 28.636